No início deste mês, o prefeito Ricardo Nunes entregou 36 unidades habitacionais no Condomínio Tulipa, no Conjunto Guaicuri, e 1.553 títulos de regularização fundiária do programa Escritura na Mão. A cerimônia foi realizada no Centro Educacional Unificado (CEU) Alvarenga, na região de Cidade Ademar, e reuniu famílias que esperavam pela regularização de seus imóveis.
Segundo a Prefeitura, desde 2021 já foram entregues 23.822 unidades habitacionais na capital, incluindo cartas de crédito do governo do Estado, e outras 37 mil estão em obras. Somados os títulos emitidos pela Secretaria Municipal de Habitação (104.483) e as escrituras da Cohab (5.768), o programa Escritura na Mão chega a 110.251 documentos de propriedade entregues desde 2021. Todos são gratuitos para os moradores e cada documento custa, em média, R$ 2,8 mil aos cofres municipais, valor assumido pela Prefeitura.
Ricardo Nunes destacou a entrega das escrituras definitivas a famílias da região de Pedreira e dos 36 apartamentos para moradores anteriormente retirados de áreas de risco no córrego Guaicuri. Ele ressaltou a importância das ações para garantir segurança habitacional, preservar vidas e promover a reurbanização: “Tivemos que tirar as pessoas que moravam no Guaicuri para reurbanizar e fazer os apartamentos, sem deixar ninguém na mão”.
O Condomínio Tulipa tem bloco único de seis andares, com seis apartamentos por andar, todos de interesse social (HIS-1), com área entre 45,86 m² e 47,1 m². No térreo há salão de festas com banheiros acessíveis, pátio coberto, bicicletário, estacionamento para motos e churrasqueira. O investimento foi de R$ 9,1 milhões.
As famílias foram removidas da Favela do Guaicuri e recebiam auxílio-aluguel da Prefeitura. Três delas, retiradas da área em 2022, subiram ao palco para receber as chaves após quatro anos de espera.
Com estas entregas, a Subprefeitura Cidade Ademar soma duzentas moradias entregues desde 2021, e outras onze estão em obras. O Conjunto Guaicuri terá 1.090 unidades em 22 condomínios, dos quais 190 unidades em seis condomínios já foram entregues. O conjunto também recebeu o CEI Júlia Lopes de Almeida, creche inaugurada em 2023.
A URBANIZAÇÃO DO GUAICURI
A entrega de moradias integra a urbanização da Favela do Guaicuri, ocupação às margens do córrego de mesmo nome, onde cerca de três mil famílias convivem com risco de alagamento, erosão e falta de saneamento.
As intervenções do Programa Mananciais começaram em 2012, e 65% delas já foram concluídas. A previsão de entrega total é 2028. O investimento chega a R$ 297,5 milhões e inclui a canalização do córrego, a construção das 1.090 moradias, a regularização fundiária e novos equipamentos públicos.
Já os 1.553 títulos beneficiam moradores de seis núcleos habitacionais: Jardim Orly II (532), Bairro do Castelo (488), Jardim Nova Pantanal (433), Eduardo Amigo (42), Karel Burian (38) e Vila São Felipe (20). O investimento foi de cerca de R$ 4,3 milhões. Com esta entrega, a região de Cidade Ademar soma 3.561 famílias beneficiadas pelo programa desde 2021.
De acordo com a Prefeitura, o título definitivo garante segurança jurídica ao morador, que passa a ter o imóvel reconhecido em seu nome e pode vendê-lo, transmiti-lo aos herdeiros ou comprovar residência. A regularização é fruto de leis municipais sancionadas por Ricardo Nunes.
A Prefeitura destaca ainda que a combinação de moradia, documento e urbanização retira famílias de áreas de risco, reduz custos com aluguel, valoriza o patrimônio e leva infraestrutura e serviços públicos a bairros antes à margem da cidade. A gestão informa já ter investido R$ 15,8 bilhões em habitação.
Estão previstos para Cidade Ademar uma nova UPA (dezembro de 2026), duas escolas, os terminais Cocaia e Pedreira (2027) e o CEU Sete Campos, em viabilização.
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