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Anunciada a concessão da Usina São Paulo por R$ 280 mi

O programa estadual para revitalização do rio Pinheiros teve mais uma etapa no dia 3 de setembro. O consórcio denominado Usina São Paulo, apresentou a proposta vencedora da licitação para concessão da Usina São Paulo (antiga Usina da Traição) no valor de R$ 280 milhões. O certame foi conduzido pela Empresa Metropolitana de Águas e Energia (Emae).

A revitalização da usina e do entorno é um dos eixos do programa Novo Rio Pinheiros e tem como objetivo aproximar a população do rio por meio de espaços de lazer e entretenimento. O complexo deve contar com áreas de convivência, comerciais e escritórios, além de bicicletários para atendimento dos usuários da ciclovia.

“Volto a reafirmar aqui o compromisso de entregar o rio Pinheiros despoluído até 31 de dezembro de 2022”, enfatizou o governador João Doria durante o anúncio. “Com esta concessão, o governo economiza R$ 12 milhões por ano. Quanto ao investimento que estamos fazendo para a despoluição do rio, ele já atinge R$ 1,7 bilhão”, completou.

O critério para julgamento das propostas, após as análises técnicas de qualificação, foi o maior preço ofertado para a parcela (outorga) fixa. O grupo ofereceu o valor de R$ 280 milhões. O prazo de concessão estabelecido no edital vai até novembro de 2042. A remuneração pela concessão será composta de parcelas mensais fixas e variáveis, calculada em percentual do faturamento bruto do empreendimento.

O Consórcio Usina São Paulo é formado pelas empresas Kallis Administração e Participações Eireli, Nacional Shopping Planejamentos e Reestruturação de Shopping Center Ltda., e Concessões e Participações BR Ltda.

Os módulos

A concessão abrange três espaços que somam 29,8 mil m². A implantação do projeto será realizada em sete módulos, com previsão de conclusão dos quatro primeiros até o primeiro semestre de 2022.

Módulo 1 – Espaço B: Requalificação das quatro faces da fachada da usina, que totalizam uma área de aproximadamente 7.200 m2, a fim de modernizar o edifício.

Módulo 2 – Espaço B: Está previsto o aproveitamento da parte superior da usina para implantação de restaurante, bar ou lanchonete e mirante, aberto permanentemente ao público.

Módulos 3, 4 e 5: Implantação de acessos para veículos e pedestres à área e na parte superior da usina. A criação de um estacionamento descoberto; a implantação de acessos à cobertura da usina, um em cada margem do rio; e a construção de passarelas para pedestres e bicicletas.

Módulo 6 (Espaço C): Um grande espaço comercial deve ocupar a área que fica ao lado da Usina São Paulo, na margem leste do rio Pinheiros (espaço C). A área não edificada deverá ser requalificada para lazer.

Módulo 7 (Espaço A): Neste módulo, está prevista a implantação de um edifício com pavimento para a instalação de espaços comerciais e a construção de um deck para contemplação e praça de alimentação.

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